194,32 m² · 3 vagas
4 suítes · Oceana 1.000 e 6.000
Sala com vista para o golfe e o mar, suíte master com closet e dependência completa.
a partir de R$ 4.694.655
Barra da Tijuca · Av. Ermanno Dallari, 811
Oceana Golf: Pronto para morar, em frente ao golfe.
Apartamentos de 4 suítes, dois por andar, de frente para o Campo de Golfe Olímpico e o mar da Barra. O primeiro condomínio da Patrimar no Rio — e já entregue.
A partir de
R$ 4.694.655
6 torres
Oceana 1.000 a 6.000
246 unidades, em frente ao Campo de Golfe Olímpico
4 suítes
de 194 a 268 m²
Com dependência completa e vista para o golfe e o mar
2 por andar
hall exclusivo
Elevador privativo chegando no seu hall
396 a 547 m²
coberturas lineares
Uma por torre, com 4 suítes
O Oceana Golf
Suítes diante do golfe.
Para chegar ao Rio, a Patrimar escolheu um terreno ao lado do Campo de Golfe Olímpico, entre a Avenida das Américas e a Reserva de Marapendi, com o mar à vista. Ali ergueu seis torres de apartamentos de 4 suítes, só dois por andar.
Arquitetura de Alexandre Feu, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Debora Aguiar. No térreo, um lazer de clube em volta de um espelho d’água de 120 metros, com Spa by L’Occitane, gestão desportiva da Cia Athletica e segurança projetada pela Haganá.
Fotos reais
O que você vê é o que existe.
O Oceana já está pronto: estas são fotos do condomínio como ele está hoje, não perspectivas.
Plantas
Três tamanhos de 4 suítes.
Cada par de torres tem uma metragem. Todas com elevador privativo, hall exclusivo e dependência completa. Coberturas lineares sob consulta.
231,62 m² · 4 vagas
4 suítes · Oceana 2.000 e 5.000
Hall privativo, living amplo e envidraçado, suíte master com closet e dependência completa.
a partir de R$ 5.122.948
268,44 m² · 4 vagas
4 suítes · Oceana 3.000 e 4.000
O maior apartamento tipo do condomínio, nas torres mais próximas do campo.
a partir de R$ 6.275.192
Fale comigo agora
Coberturas lineares de 396 a 547 m² sob consulta
Plantas ilustrativas do apartamento tipo; mobiliário e decoração não fazem parte do contrato. Áreas conforme o material da Patrimar.
Decorados
Veja os ambientes decorados.
Fotos reais dos apartamentos decorados por Debora Aguiar e por Fernanda Marques.
Móveis, objetos, iluminação e demais itens de decoração não estão incluídos no preço. As unidades são entregues conforme o memorial descritivo.
Vídeo
O dia da entrega.
O filme da Patrimar na entrega do Oceana Golf: as torres prontas, o lazer funcionando e os primeiros moradores. Se gostar, combino a visita.
Fale comigo agoraLazer
Um resort na sua porta.
O mais completo complexo de lazer residencial do Rio, segundo a Patrimar — e aqui ele já funciona. Todas as fotos abaixo são reais.
Serviços incluídos no condomínio
- Balsa Service
- Travessia da Lagoa de Marapendi até a Praia da Reserva*
- Beach Car
- Carro elétrico até a balsa
- Beach Point
- Guarda-sol e cadeiras na praia para os moradores
- E-bikes e patinetes
- Elétricos, do condomínio
- Patrimar Access
- App do condomínio: avise sua chegada à portaria
- Pay per use
- Motorista, arrumação, pequenos reparos, dog walker, cabeleireiro e manicure
*Enquanto houver oferta do serviço por empresas no local. Pay per use mediante agendamento e disponibilidade.
Tudo o que tem no Oceana Golf
- Piscina adulto
- Piscina recreativa
- Piscina infantil com acqua play
- Piscina coberta climatizada com raia
- Deck e prainha
- Solarium
- Pool bar
- Espelho d’água de 120 m
- Ilha do fogo
- Gazebos
- Lounge Golf View
- Espaço zen
- Spa by L’Occitane
- Sauna seca
- Sauna a vapor
- Espaço beauty
- Sala de massagem
- Academia
- Spinning
- Pilates
- Sala multiuso
- Terraço funcional
- Pista de caminhada
- Quadra de tênis de saibro
- Quadra de beach tennis
- Quadra poliesportiva
- Salões de festas
- Espaços gourmet
- Adega
- Espaço kids
- Espaço teen
- Playground
- Pet place
- Workplace com sala de reunião
- Grab and go (minimercado)
- Bicicletário e pranchário
Localização
De frente para o mar e o golfe olímpico.
Na Av. Ermanno Dallari, entre a Avenida das Américas e a Reserva de Marapendi — uma das áreas mais valorizadas e desejadas da Barra da Tijuca.
De carro, a partir do Oceana
- Sede do Golf Course2 min
- Vogue Square3 min
- Rio Design Barra4 min
- The British School7 min
- BarraShopping7 min
- Escola Carolina Patrício8 min
- Hospital Vitória8 min
- Village Mall8 min
- Eco Balsas — acesso à praia8 min
Tempos aproximados informados pela Patrimar.
Valores e pagamento
Como se paga um Oceana.
Na tabela da Patrimar, cerca de 42% de entrada e 58% financiados. Valores da tabela de outubro de 2026, válida até 31/10.
42%
Entrada
Pode ser parcelada — eu monto a simulação
58%
Financiamento
Saldo financiado, conforme a tabela da Patrimar
IPCA
+ 1% ao mês
Correção do que for parcelado (Tabela Price)
Pronto
Sem esperar obra
Você visita a unidade que vai comprar
Condições da tabela da Patrimar, sujeitas a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade. Em caso de parcelamento da entrada e do financiamento, as parcelas são corrigidas pelo IPCA e acrescidas de juros de 1% ao mês (Tabela Price). Despesas de cartório e impostos por conta do comprador.
Atendimento
Por que falar com Alexandre Franco.
No Oceana Golf, eu comparo com você as torres, os andares e as vistas disponíveis, com clareza sobre os valores.
- O Oceana está pronto: dá para visitar a própria unidade antes de decidir, e eu te mostro a vista de cada torre e de cada andar.
- Te mando as unidades livres de cada torre, com os valores da tabela de outubro, e faço a simulação do pagamento.
- Explico o que muda entre as torres — metragem, vagas, distância do campo — para você escolher sem pressa.
- Sem empurrar: se o Oceana não for o certo para o seu momento, eu digo — e mostro o Atlântico Golf, que é vizinho.
Alexandre Franco · Lançamentos Imobiliários Alto Padrão · CRECI 50815
Ficha técnica
Os números do Oceana.
- Endereço
- Av. Ermanno Dallari, 811 — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
- Incorporação e construção
- Patrimar Engenharia — o primeiro empreendimento dela no Rio
- Terreno
- 27.537,63 m²
- Torres
- 6 torres (Oceana 1.000 a 6.000), 41 unidades cada, 246 no total
- Apartamentos
- 4 suítes com dependência completa: 194,32 m² (1.000 e 6.000), 231,62 m² (2.000 e 5.000) e 268,44 m² (3.000 e 4.000)
- Coberturas
- Lineares de 4 suítes, de 396 a 547 m² — uma por torre
- Por andar
- 2 apartamentos, cada um com hall exclusivo
- Vagas
- 3 nas torres 1.000 e 6.000; 4 nas demais; 4 a 6 nas coberturas
- Elevadores
- 2 sociais codificados (senha, cartão ou biometria) e 1 de serviço por torre
- Arquitetura · paisagismo · interiores
- Alexandre Feu · Benedito Abbud · Debora Aguiar
- Serviços assinados
- Spa by L’Occitane, gestão desportiva Cia Athletica, segurança Haganá
- Sustentabilidade
- Certificação EDGE, placas fotovoltaicas, reúso de água da chuva e recarga para carro elétrico
Na mesma quadra
Procura 3 suítes ou 132 m²?
Ao lado do Oceana fica o Atlântico Golf, também da Patrimar: três torres com apartamentos de 2, 3 e 4 suítes, de 117 a 220 m², pronto para morar.
Conhecer o Atlântico GolfProcurando 2 quartos? Na mesma quadra, o Icon Golf é o lançamento da Patrimar, com entrega prevista para novembro de 2027 — e o Epic Golf, o mais novo, tem 2 e 3 suítes a partir de 75 m².
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
O Oceana Golf já está pronto?
Sim. A Patrimar concluiu a obra em agosto de 2025 e o condomínio já foi entregue — as fotos das áreas comuns nesta página são reais.
Como é o pagamento?
Pela tabela da Patrimar, cerca de 42% de entrada e 58% financiados. O que for parcelado é corrigido pelo IPCA mais 1% ao mês (Tabela Price). Eu faço a simulação da unidade que você escolher.
Qual a diferença entre as torres?
Todas têm apartamentos de 4 suítes, dois por andar. Muda a metragem: 194 m² nas torres 1.000 e 6.000, 231 m² nas 2.000 e 5.000 e 268 m² nas 3.000 e 4.000, que ficam mais perto do campo de golfe. As vagas também mudam: 3 nas torres 1.000 e 6.000 e 4 nas outras.
Como é o acesso à praia?
O condomínio tem a Balsa Service, que atravessa a Lagoa de Marapendi até a Praia da Reserva, o Beach Car até a balsa e o Beach Point com guarda-sol e cadeiras na areia. A balsa funciona enquanto houver empresa oferecendo o serviço no local.
As fotos são do condomínio pronto?
As fotos das áreas comuns são reais, do condomínio pronto. As dos apartamentos são dos decorados de Debora Aguiar e Fernanda Marques — móveis e decoração não fazem parte do contrato.
Onde fica e como visito?
O Oceana Golf fica na Av. Ermanno Dallari, 811, na Barra da Tijuca, em frente ao Campo de Golfe Olímpico. O lounge de vendas da Patrimar fica na Av. das Américas, 10.001. Eu combino a visita com você.
Vamos conversar
O seu lugar de frente pro golfe.
Eu te envio as unidades disponíveis por torre, os valores de outubro e a simulação de pagamento. Se quiser, agendo sua visita.
Fale comigo agoraPrefere ligar? (21) 9 7202-0079
Lançamentos Imobiliários Alto Padrão · CRECI 50815
Recebido. Agradeço o contato.
Alexandre Franco responde pelo WhatsApp com as unidades e os valores.
O que te interessa? Pode marcar mais de um